Kraków

al. Pokoju

Wyślij znajomemu


Podaj wynik równania:

 

Parametry

Cena
382 000 PLN
Cena za m2
7 640 PLN
Powierzchnia
50 m2
Liczba pokoi
3
Piętro
3
Liczba pięter
4
Rynek
Wtórny
Rok budowy
0
Numer oferty
25/6452/OMS

Opis nieruchomości

Mieszkanie 3 pokojowe 50 m2 położone przy Alei Pokoju (Grzegórzki) w Krakowie.

Mieszkanie składa się z 3 pokoi (13m², 10m², 7m²), kuchni, łazienki, przedpokoju. Do mieszkania przynależy przestronna piwnica.

Mieszkanie w grudniu 2017 przeszło w generalny remont. Wymianie podlegały wszystkie instalacja (wod.-kan., elektryczna, wentylacja), zamontowano panele o wysokiej klasie ścieralności, gładzie na ścianach, grzejniki, drewniane parapety, drzwi, nowoczesny piecyk gazowy wraz z czujnikiem czadu i gazu. W łazience wymieniono armaturę, glazurę, w kuchni nowa zabudowa kuchenna wraz z wyposażeniem AGD. Pokoje są przygotowane dla najemców i wyposażone w nowe łóżka, szafy, biurka, krzesła, lampy oraz dekoracje.

Mieszkanie kompletnie wyposażone i gotowe do wynajęcia na pokoje (najem długoterminowy) choć przy niewielkim przearanżowaniu pokoi spełni się również jako mieszkanie dla rodziny.

Zwrot z inwestycji - 11% w skali roku

Zwrot z inwestycji uwzględnia łączny dochód roczny generowany z wynajmu (36.000 zł, 9% rocznie) oraz tarczę podatkową z tytułu amortyzacji lokalu (2% rocznie).

Wynajem pokoi:

- pokój 2 osobowy – 1200 pln/miesięcznie

- pokój 1 osobowy – 900 pln/miesięcznie

- pokój 1 osobowy – 900 pln/miesięcznie


Główne zalety nieruchomości:

- gotowy produkt inwestycyjny – szacowany przychód to 36 000 pln/rocznie

- 3 oddzielne, zamykane pokoje, oddzielna kuchnia

- mieszkanie po remoncie, w pełni wyposażone

- doskonała lokalizacja blisko centrum Krakowa

- doskonała lokalizacja nad bulwarami Wiślanymi

- niskie koszty utrzymania

- bliskość komunikacji miejskiej (autobusy i tramwaje)

- pełna infrastruktura w najbliższej okolicy

- dużo miejsc parkingowych

Lokalizacja:

Mieszkanie położone jest przy Alei Pokoju 26 w dzielnicy Dąbie/Grzegórzki. Przy budynku duża ilość miejsc parkingowych Doskonała lokalizacja pod względem komunikacyjnym. Dojazd na Kazimierz, Rynek Główny oraz główne krakowskie uczelnie jest idealny. (Akademia Frycza-Modrzewskiego – 10 minut, Uniwersytet Ekonomiczny – 10 minut, PK i AWF - 15 minut, UJ – 20 minut, AGH – 25 minut)

W najbliższej okolicy znajduje się pełna infrastruktura tj. sklepy spożywcze, bankomat, poczta, apteka, kościół. W odległości 2 przystanków tramwajowych znajduje się centrum handlowe M1, CH Plaza.


CENA:

Mieszkanie: 382.000 zł

Wyposażenie: 10.000 zł

Czynsz: 350 zł / mc

Gaz i prąd wg zużycia

Mapa

Kontakt

Dariusz Wentrych

Dariusz Wentrych

Telefon:
577677338
Email:
kredytstudio@poczta.onet.pl

Profil agenta
 Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę Kredyt Studio Władysława Wentrych dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych jest Kredyt Studio Władysława Wentrych z siedzibą przy Bałuckiego 26/1, 30-318 Kraków (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres kredytstudio@poczta.onet.pl… czytaj więcej